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台北法拍專家 台北市士林區重慶北路四段220巷37號1樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1019 萬
- 參考單價：43.58 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
重慶北路四段 220巷 37號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114實54654
- 總坪數：23.38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或有特殊需求的買方，非一般自購首選。
此物件最大的吸引力在於「地段優異」與「單價低廉」。位於士林重北四段屬於台北市的高需求區域，且總價約一千萬出頭對於入門或投資來說門檻不高。然而，購屋者需高度審慎評估「法拍風險」與「商用屬性」帶來的實際負擔。
若您擁有充足的現金流或對貸款政策熟練，能接受一樓居住品質的折損，並計畫將其作為出租投資（利用商辦或店面的特性），這是一個值得爭取的標的。反之，若您是追求居住舒適度、有小孩需要安靜環境，或是必須仰賴高成數房貸的首購族，此物件因一樓隱私與商用貸款的限制，風險與成本可能超過其價格優勢，建議另行考慮。
主要理由總結： 地點與價格具備投資價值，但法拍程序的不確定性、商用貸款限制及一樓居住缺點，是決定購買前必須優先克服的障礙。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-401629
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